浙江萧山花木城二期8万平方米宅地昨出让肖蒲桃

浙江萧山：花木城二期8万平方米宅地昨出让

8月20日消息：宅地供应量一直不大的萧山土地市场经过一个多月的冷清，于昨天推出了一块位于浙江花木城旁的8万平方米宅地，这是今年下半年以来萧山推出的首宗宅地，也是8月萧山土地市场推出4宗地块中唯一的纯住宅用地。尽管整场拍卖会只有一块土地，但竞拍过程相当激烈，经过1个多小时的报价竞拍，最终被浙江得力房产以7.02亿元竞得，楼面价3901元/平方米。此外，萧山于近日公告了3宗宅地，全部位于南部核心区，将于9月3日公开拍卖。?

昨天的萧山17号地块花木城8万平方米宅地的竞拍是在两家杭州本土房产公司之间展开，由于今年萧山出让地块以纯商业用地为主，纯住宅仅11宗地，所以新塘街花木城旁这块纯宅地在《萧山读地手册》上甫一亮相就备受关注。17号地块即浙江花木城二期地块南至规划彩虹大道绿化带，北至规划横一路，西至规划路，位于萧山新塘街道新街镇，金城路与104国道交界200米处，为纯住宅用地，占地面积为81800平方米，容积率1.6以上2.2以下，总可建面积为179960平方米，起拍总价58827万元，折合楼面价3269元/平方米。

17号宅地附近的浙江中国花木城是中国东部最大的花木集散地，汇集全国十多个省市地区1000家经销商，周围环境优美，满眼绿色。附近的居民以经济为支撑，比较富裕，消费潜力较大，而附近恰好缺少相应的住宅等配套；据了解，目前该地块附近最大的楼盘是东南花城名苑，目前在售110、120平方米现房房源的均价为11000元/平方米，得力房产竞得的楼面价为起拍楼面价3901元/平方米，还是存在一定的腾挪空间。据业界分析，该地块最大的优势就是交通便利，有为双向6车道的彩虹大道，可快速通达杭城各区域；还有104国道，走杭金衢高速也非常近，开车出行非常便利。但在享受便利的同时，也受到附近道路与高架桥的影响，而花木城常年的车辆通行会对该地块未来置业的住户们产生一定的影响。此外，该地块目前附近住宅氛围并不浓厚，商业配套和教育资源还有待完善。

据悉，将于9月3日出让的萧山3宗宅地为萧政储出[2013]21—23号，三宗地块合计出让面积达16.39万平方米，可建面积则达40.7万平方米，总起价27.19亿元，折合楼面均价6676元/平方米。其中21号宅地东至规划萧然东路,西至吕才庄河河岸绿化带,北至吕才庄河河岸绿化带，出让面积98328平方米，可建面积245820平方米，起价169616万元，折合楼面价6900元/平方米；22号宅地东、南至姚江河河岸绿化带，西至规划萧然东路,北至规划道路，出让面积33158平方米，可建面积82895平方米，起价57198万元，折合楼面价6900/平方米；23号宅地东至姚江河河岸绿化带,南至规划道路,西至规划萧然东路,北至吕才庄河河岸绿化带，出让面积31440平方米，可建面积78600平方米，起价45100万元，楼面价5738元/平方米，需配建幼儿园。

这三宗地块位于萧山南城核心，周边水系丰富，配套齐全，交通便利，汇集众多优秀文教资源，是城南不可多得的优质地块。附近有南江公园、知章公园、高桥小学、高桥初中、世纪联华、汇德隆大卖场等众多生活教育商业配套，且居住氛围浓厚，可以说是萧山今年读地手册中收录的几宗优质宅地。有业界表示，这三宗宅地相互紧邻，可一并拿下共同开发。

今年1月至7月以来，萧山土地出让总额仅47亿元，不及主城的九分之一。随着滨江、保利、金地等品牌房企的入驻萧山，将激发更多开发商对萧山价值的认知，以及萧山推地量的增加，上半年表现淡定的萧山土地市场或将在9月迎来一波高潮。

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